近年来，受疫情影响，商品房价格持续上涨。中低收入者为了能够购买到一处安身立命之所，将目标放到了小产权房上。
所谓小产权房就是指在农村集体土地上建造的新房，没有相关证件，也未缴纳土地出让金的房子。一般而言，小产权房无法取得房产证书。由于小产权房得不到法律认可，到目前为止法律也并未对小产权房的分割进行明确规定，因此，小产权房的分割一直是备受争议的焦点。
一、小产权房的种类
（1）集体组织经过县级政府合法批准之后，在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，集体组织在给村民分配房屋后，将多余的房屋卖给集体组织之外的人。即房子本身是合法的，但是买卖行为是违法的。
（2）集体组织未取得任何批准手续，擅自在自有的农用地上修建违章建筑，然后将多余的房屋卖给集体组织之外的人。即房子和买卖行为都是违法的。
二、离婚诉讼中法院对小产权房的处理方法
根据《北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》相关规定：1、已经被认定为违章建筑的小产权房，法院一般不予处理；2、违章建筑已经经过行政程序合法化的，可以对其所有权归属进行处理。
司法实践中，一般会做出如下处理：
（1）被有关部门明确认定为违章建筑的小产权房，法院不会对其进行处理。
（2）对于已经程序合法化的小产权房，在取得房产证后可以提起离婚后财产分割，对该类小产权房按照正常的房屋市值估价、分割。
（3）对于程序不合法，又没被认定为违建的小产权房，法院一般采取调解的方式，或者判决其使用权归一方所有，对另一方进行折价补偿。
在实际中，由于小产权房没有产权登记，法院也无法强制执行过户，因此会出现法院虽然将小产权房判给了一方，但是对方拒不配合，导致无法顺利完成过户的情况。针对此种情况，法院可能会对当地村委会发出协助执行通知书，要求协助配合办理房屋权益人更名手续。
当然，当事人也可以诉讼要求另一方搬离房屋。
